不動産ご購入にかかる諸費用です。
概略を示したもので、各物件により異なる場合がございます。
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項目
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内容
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説明
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支払時期（一般的に）
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契約
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印紙代
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売買契約書、建築請負契約書等に貼る収入印紙代
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契約時
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登記
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登録免許税
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登記の際にかかる税金
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残金時
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報酬
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登記手続きを依頼する司法書士への報酬
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依頼時
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ローン
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融資事務手数料
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金融機関への手数料（金融機関で異なる）
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ローン契約時
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印紙税
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ローン契約書に貼る収入印紙代（融資金額による）
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ローン契約時
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ローン保証料
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保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用 （金融機関で異なる）
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団体信用生命保険保険料
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住宅ローンの借り入れにあたって加入する保険料（銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要）
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火災保険料
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住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料 （金融機関で異なる）
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仲介
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不動産仲介手数料
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不動産会社に支払う仲介手数料
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売買契約時・残金時
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税金
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不動産取得税
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土地、建物を取得した際の地方税
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登記後数ヶ月
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税金
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贈与税
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購入資金の贈与を受けたときなど
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税金
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固定資産税・都市計画税清算金
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年税額を引渡しの日以降の分日割で清算
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引渡時
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その他
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管理費等清算金
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マンションの場合、月額管理費を引渡しの日以降の分日割で清算
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引渡時
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負担金
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建物住宅の購入の場合、 水道加入金等の負担がある
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引渡時
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不動産ご売却にかかる諸費用です。
概略を示したもので、各物件により異なる場合がございます。
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項目
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内容
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説明
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支払時期（一般的に）
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契約
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印紙代
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売買契約書に必要な収入印紙代
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売買契約時
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仲介
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不動産仲介手数料
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不動産会社に支払う仲介手数料
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売買契約時・残金時
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登記
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登録免許税
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抵当権や売主の表示に変更がある場合の各登記費用
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残金時まで
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上記報酬
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登記手続きを依頼する司法書士への報酬
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依頼時
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登録免許税
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建物に未登記部分がある場合の表示登記費用
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残金時まで
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上記報酬
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登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬
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依頼時
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登録免許税
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土地の実測や分筆がある場合の各登記費用
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残金時まで
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上記報酬
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登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬
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依頼時
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税金
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譲渡所得税
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土地、建物を売ったとき
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申告
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